Eigenkapital

Finanzierung: Ohne Eigenkapital ist die Finanzierung einer Immobilie heutzutage nicht mehr möglich.

Das Eigenkapital bei der Finanzierung einer Immobilie

Um zu wissen, wie viel Kredit man aufnehmen muss, sollte man sich einen Überblick über das vorhandene Eigenkapital verschaffen.

Die Banken verlangen in der Regel mindestens 10 % der Kaufpreissumme an Eigenkapital.

Beispiel: 2010

Beläuft sich der Kaufpreis auf 250.000,-- Euro – Eigenkapital erforderlich von 25.000,-- Euro.

Inflationsbereinigt gegenüber 2010

Heutzutage:

Beläuft sich der Kaufpreis auf 600.000,-- EURO, ist Eigenkapital erforderlich von 60.000,-- EURO.

Das Eigenkapital ist dafür vorgesehen, um die einmalig entstehenden Nebenkosten wie:

• Notargebühren
• Grundbuchamtskosten
• eventuelle Maklerprovision

auszugleichen.

Diese Kosten kommen kurzfristig auf Sie zu, weshalb Sie diese möglichst aus Ihrem Eigenkapital bezahlen sollten.

Ein vorhandenes Eigenkapital zeigt auch den „sogenannten Sparsinn“ des Kreditnehmers an.

Als Eigenkapital zählt:

• Bargeld
• Bausparguthaben
• Sparguthaben
• Wertpapiere
• Festgelder
• bezahlter Bauplatz

„Und der Oma ihr klein Häuschen.“

© Deutscher Bauzeiger 11.2.2 Finanzierung – Eigenkapital

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