Sondertilgung

Sondertilgung - Baukredit - Sondertilgungsoption - Vorfälligkeitsentschädigung

Teure Sondertilgungsoptionen vermeiden

Bei den meisten Baukrediten sind Sondertilgungen von jährlich bis zu fünf Prozent kostenlos.

Sondertilgungen über diese fünf Prozent verteuern den Kreditzins.

Sondertilgungen werden fast nie genutzt.

Sollten Sie in der Laufzeit des Baukredits eine größere Geldsumme erwarten, wie z. B. eine Lebensversicherung, so ist der Zeitpunkt der Auszahlung vorhersehbar und sollte in den Rückzahlungsplan des Baukredits einfließen.

Rückerstattungs-Optionen prüfen

Eine individuelle Vereinbarung zur Sondertilgung ist nur sinnvoll für die ersten zehn Jahre des Baukredits.

Nur innerhalb der ersten zehn Jahre des Baukredits dürfen die Banken für außerplanmäßige, nicht vorher vereinbarte Tilgungen eine sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung verlangen.

Nach zehn Jahren ist in Deutschland jeder Baukredit sofort kündbar, auch wenn er eine längerer Laufzeit hat.

Vorfälligkeitsentschädigung

Wird ein Baukredit vorzeitig zurückgezahlt, kann die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung für die entgangenen Zinsen verlangen.

©Deutscher Bauzeiger 44.2.3 Baukredit - Tilgung - Sondertilgung

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