Bauleiter Architekt LP8

Bauleitung - Architekt - Bau - Leitung - LP8 - Leistungsphase 8

Die Bauleitung des Architekten in Leistungsphase 8

Ob sich die LP 8 honorarmäßig bei einem Einfamilienhaus lohnt, sollte der Einzelfall entscheiden.

Die Pflichten des Architekten innerhalb der Leistungsphase 8 sind umfangreich.

Der Architekt sollte in einem Bautagebuch seine Bauüberwachung und die Anwesenheit auf der Baustelle dokumentieren.

Der Architekt muss nicht permanent auf der Baustelle anwesend sein.

Die normalen handwerklichen Montagen der Baufirmen erfordern keine überproportionale Bauüberwachung.

Der Architekt als Bauleiter hat folgende Aufgaben

  • Überwachen und koordinieren der Ausführung auf der Baustelle
  • Erstellen eines Bauzeitenplan
  • führen eines Bautagebuches
  • Bauüberwachung
  • Feststellung von Baumängeln
  • Überwachen der Beseitigung von Baumängeln
  • Abnahme der Bauleistung nach Baubeschreibung
  • Organisation behördlicher Abnahmen
  • Rechnungsprüfung der eingehenden Baurechnungen
  • Kostenfeststellung
  • Kostenkontrolle
  • Übergabe des Hauses
  • Erstellen einer Liste der Gewährleistungsfristen

Bauleitung Architekt – Vorsicht in Phase 8

©Deutscher Bauzeiger 11.2.2 Bauen - Bauleitung - Bauleiter Architekt 

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