Bauablauf Einfamilienhaus

Bauablauf - Einfamilienhaus - einzelne Schritte - EFH

Die einzelnen Schritte im Bauablauf für ein Einfamilienhaus (EFH)

1    Baugrundstück gefunden
2    Finanzierungsgespräch Erstes Gespräch mit der Hausbank
3    Kaufvertrag Grundstück Unterzeichnung beim Notartermin
4    Grundbuchauszug Grundstück Erhalt vom Notariat
5    Baufirma Bauträger ausgewählt
6    Baufirma Bauträger Anfrage und Beratungsgespräch
7    Finanzierungsgespräch zweites, Erhalt KfW-Bank Antrag für Finanzierung
8    Baufinanzierung Banktermin bei der Hausbank zum Vertragsabschluss
9    Risikolebensversicherungen Abschluss
10  Bauherrenhaftpflichtversicherung Abschluss
11  Bauvertrag mit dem Bauträger, Baufirma abgeschlossen
12  Energieberechnung Vorlage vom Energieberater erhalten
13  Baupläne Erhalt von Baufirma Bauträger
14  Baupläne Änderung der Grundrisse und Übersendung an Baufirma Bauträger
15  Baupläne beim Architekten, Bauträger unterschreiben
16  Wohnflächenberechnung / Berechnung des umbauten Raumes Architekt erhalten
17  Bauantrag vom Architekten Bauträger mit Entwässerungsantrag zur Unterschrift
18  Bauantrag Einreichung mit allen Anlagen beim Bauamt
19  Küchenbauer 1. Beratungstermin
20  Baugenehmigung mit rotem Punkt vom Bauamt erhalten

Hausanschlüsse

-Telefonanschluss Angebot mit Grundstücksformular zur Unterschrift erhalten

-Baustrom vom Netzversorger Angebot erhalten unterschreiben
-Baustrom Erhalt Auftragsbestätigung vom Netzversorger

-Baustrom vom Netzversorger wird auf Grundstück eingerichtet

-Genehmigung Anschluss an Schmutzwasserkanalisation erhalten

-Anschluss an den öffentlichen Abwasserkanal
-Anschluss an den öffentlichen Regenwasserkanal
-Abnahmeschein Abwasseranschluß erhalten

-Hausanschluss Trinkwasser
-Hausanschluss Strom von EVU
-Hausanschluss Telefon Telekom
-Hausanschluss Erdgas vom Versorger
-Einbau Trinkwasserzähler vom Wasserversorger
-Bauwasser-Standrohr zurückgeben an Wasserversorger
-Erhalt Vertragsbestätigung Hausstrom vom EVU

Baubeginn - Baugespräch mit Bauträger und Beteiligten

-Baustelleneinrichtung
-Bauwasser-Standrohr
-Baustrom vom Netzversorger ist vorhanden
-Bodenarbeiten Mutterboden abtragen
-Bodenarbeiten Grundstück begradigen
-Grundleitungen verlegen
-Bodenplatte Vorbereitung
-Fundamente für Hausanschluss in Bodenplatte erstellen
-Bewehrung verlegen
-Erdungsanlage verlegen
-Bodenplatte erstellen mit Fertigbeton
-Turmdrehkran Aufstellung
-Kalksandsteine Anlieferung
-Bemusterung beim Bauträger 2 Tage

Rohbaubeginn

-Aussen Mauerwerk auf Bodenplatte erstellen
-Innenwände auf Bodenplatte erstellen
-Fensteröffnungen nachmessen
-Erstellung Schalung Ringanker
-Ringanker betonieren
-Erdgeschossdecke aus Fertigteilen auf Mauerwerk aufgelegt
-Fertigteil Decke 2.Bewehrung aufgelegt
-Fertigteil Decke ausbetoniert
-Abbau Baukran
-Gerüstaufbau Fassade
-Bemusterung beim Fensterbauer Fenster Rollläden und Haustür
-Bemusterung der Sanitärobjekte
-Bemusterung Fliesenlieferant

Dachstuhl

-Lieferung der Dachpfannen
-Lieferung der Dach Dämmung
-Erstellung Holzbalkenlage für den Dachstuhl
-Schornstein Durchführung erstellt
-Richten des Dachstuhls
-Unterspannbahn getackert und geklebt
-Konter- und Dachlattung montiert
-Dachrinnen komplett montiert
-Dachdecker Dachziegelaufzug
-Dachdecker Dachziegel verlegt
-Dach Dämmung in die Sparren eingelegt
-Verkleidung der Dachüberstände mit Nut und Federbretter
-Dachüberstände mit Nut und Federbretter streichen
-Lieferung OSB Platten
-Spitzboden OSB Platten verlegen
-Lieferung Fenster und Hauseingangstüre
-Einbau Fenster
-Abdichten Fensterrahmen
-Einbau Innen Fensterbänke
-Einbau Hauseingangstüre
-Blower Door Test durchführen

Innenausbau

-Heizungen Vorinstallation
-Lüftungsrohre Vorinstallation
-Sanitär Vorinstallation
-Installation Fallrohre montieren
-Einbau Verteiler Fußbodenheizung
-Elektro Vorinstallation
-Fernmelde Vorinstallation
-Gesamten Innenputz an den Wänden aufbringen
-Bodenplatte ausgleichen
-Verlegung Trittschalldämmung für Estrich
-Verlegung Fußbodenheizungsrohre
-Gesamten Estrich einbringen
-Einbau Dusch- und Badewanne

Fliesenarbeiten

-Wandfliesen verlegen
-Wandfliesen verfugen
-Bodenbeläge einbauen
-Türzargen einbauen

Heizung

-Lieferung Heizungsanlage Erdgas
-Installation Heizungsanlage
-Aufstellung Außeneinheit LWWP
-Montage Lüftungsanlage
-Anschluss Außeneinheit LWWP
-Inbetriebnahme Heizung

Elektroinstallation

-Elektroinstallation Schalter und Steckdosen einbauen Leuchten auslassen

Malerarbeiten

-Malerarbeiten Decke und Wände
-Abschluss Malerarbeiten

-Innentüren einhängen und einjustieren Schreiner

-Sanitärinstallation der Geräte

-Kücheneinbau durch Küchenbauer

Fassade

-Beginn Verblendarbeiten Klinker
-Rollschichten an der Hausfront einbringen

Hausübergabe durch den Bauträger

Außenanlagen nach Bedarf

©Deutscher Bauzeiger 31.1.1 Bauen - Bauleitung - Bauablauf Einfamilienhaus Schritte

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