Bodenstandfestigkeit
Baugrundgutachten - Bodengutachter - Baugrundgutachter - Erdarbeiten - Tragfähigkeit - Kosten
Erforderliche Bodenstandfestigkeit für Gebäude
Die Erdarbeiten für Ihr "Haus mit Unterkellerung" können beginnen.
Es wird festgestellt, dass Ihr Boden wasserführende Lehmschichten hat, die sich in 1,50 m Tiefe im Grundwasser befinden.
Dieses Problem hätte man im Vorfeld durch ein Boden- oder Baugrundgutachten beseitigen können.
Sollten Sie jetzt einen 2-schaligen Kelleraufbau benötigen, ist mit erheblichen zeitlichen Verzögerungen und zusätzlichen Kosten zu rechnen.
Bei einem Haus ohne Keller lassen Sie ein Bodengutachten erstellen.
Es gibt genügend Bodengutachten, in denen ein zusätzlicher Bodenaustausch unter der Bodenplatte von 10 cm bis 100 cm erforderlich wurde, um die notwendige Tragfähigkeit für das Haus herzustellen.
Ihr Bodengutachter oder Baugrundgutachter wird Ihnen die nötigen Maßnahmen in seinem Bodengutachten schildern.
Wann sollte ein Bodengutachten erstellt werden?
Ein Bodengutachten ist unbedingt erforderlich.
Der Architekt hat in Ihrer Baubeschreibung die Abdichtung des Kellers gegen nichtdrückendes Wasser vorgesehen.
Bei den Erdarbeiten bzw. Erdaushub wird festgestellt, dass ein Bodenaustausch oder eine Tiefgründung durchgeführt werden muss.
Ihre Baufinanzierung ist kalkuliert und von Ihrer Bank genehmigt.
Woher jetzt aber für diese Bodenarbeiten 9.000 - 13.000 € zusätzliches Kapital auftreiben.
Die Nachfinanzierung des zusätzlichen Geldes wird auf alle Fälle teuer.
Wer erstellt das Bodengutachten?
Das Bodengutachten unbedingt von einem unabhängigen Bodengutachter oder Baugrundgutachter anfertigen lassen.
Kosten Bodengutachten
Das Bodengutachten für ein Haus kostet ca. 800 € bis 1200 €.
Bodenklassen
| Bodenklasse 1 | Oberboden | Mutterboden |
| Bodenklasse 2 | Fließende Bodenarten | Hoher Wasseranteil, Schlämme |
| Bodenklasse 3 | Leicht lösbarer Boden | Sand- und Lehmboden |
| Bodenklasse 4 | Mittelschwer lösbarer Boden | Lehmboden |
| Bodenklasse 5 | Schwer lösbarer Boden | Hoher Steinanteil, anteilig Felsen |
| Bodenklasse 6 | Schwer lösbarer Fels | Felsen, Gesteine mit Bodengemisch |
©Deutscher Bauzeiger 7.2.9b Bauen – Baugrunduntersuchung - Baugrube - Bodengutachten