Wintergarten Wohnfläche

Wintergarten - Wohnfläche - Bebauunsplan - Planung - Abstände - Flächen

Einschränkung der Baufreiheit beim Wintergarten laut Bebauungsplan

Da ein voll ausgebauter und beheizter Wintergarten auch voll zur Wohnfläche zugerechnet wird, müssen folgende Positionen im Bebauungsplan überprüft werden:

Abstandsfläche zur Grundstücksgrenze
Mindest-Grenzabstände
Grundflächenzahl plus die Geschoßflächenzahl

Diese Fragen müssen als erstes in der Planung von einem Wintergarten überprüft werden.
Es handelt sich auch hierbei um eine klare Einschränkung der Baufreiheit.