Erster Spatenstich

Erster Spatenstich

Ihr Baugrundstück ist noch unberührt von Bauarbeiten.

Bevor Sie den ersten Spatenstich machen oder machen lassen, sollten Sie folgendes beachten:

Nur wenn Sie den roten Punkt haben, dürfen Sie auf dem Baugrundstück den ersten Spatenstich machen.

Den Anfang des Bauens sollten Sie für sich dokumentieren.

Es gibt folgende Möglichkeiten:

  • Anlegen eines digitalen Fotoalbums
    hat den Vorteil der Beweissicherung von Mängelaufnahmen
  • als Video zur späteren Erinnerung
  • Im Internet als Bautagebuch der Familie Mustermann

Checkliste erster Spatenstich

Wurde die Baubeginnsanzeige mind. eine Woche vorher bei der Baubehörde eingereicht?

Haben Sie Stellplätze beantragt?

Liegen Baugenehmigung und roter Punkt vor?

Haben Sie alle Bauauflagen ausführlich gelesen?

Wurden alle Bauauflagen der Baugenehmigung in die Ausführungspläne eingezeichnet.

Wurden alle Bauauflagen mit den ausführenden Firmen besprochen?

Muss ein Teil der öffentlichen Verkehrsfläche abgesperrt werden?

Beachten Sie die Baumschutzverordnung beim Fällen von Bäumen.

Beachten Sie beim Roden des Geländes den Naturschutz.

Ist die Baustelle abgesichert (Beleuchtung, Bauzaun, Schilder…)?

Wurde die Bautafel angebracht?

Ist die zu bebauende Fläche abgesteckt?

Muss das Schnurgerüst und die Höhenfestlegung vom Vermessungsamt überprüft werden?

Wurden die Bodenverhältnisse geklärt?

Haben Sie die Zufahrt für Baufahrzeuge hergestellt?

Ist Strom und Wasser an der Baustelle vorhanden?

Wenn auf der Baustelle ein Baukran aufgestellt wird, müssen Stromleitungen, die im Schwenkbereich des Auslegers des Baukrans hängen, isoliert werden.

Überprüfen Sie die Versorgungslage Ihres Baugrundstücks

  • Abwasser
  • Regenwasser
  • Erdgasleitung
  • Trinkwasseranschluß
  • Kabelanschluss oder Telefonkabel

Prüfen Sie, ob folgende Forderungen der Baustellenverordnungen vorliegen:

  • Dauer der Montagearbeiten mehr als 30 Arbeitstage
  • Sind mehr als 20 Beschäftigte auf der Baustelle gleichzeitig tätig?
  • Umfang der Montagearbeiten, überschreitet voraussichtlich 500 Personentage

Baufinanzierung

Können Sie im Laufe der Abzahlung flexibel reagieren, zum Beispiel Ihren Tilgungssatz verändern?

Sprechen Sie mit Ihrem Finanzberater!

Versicherung

Kennen Sie die genauen Baukosten, die auf Sie zukommen werden?

Haben Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung abgeschlossen?

Haben Sie eine Feuer-Rohbauversicherung abgeschlossen?

Haben Sie eine Bauleistungsversicherung abgeschlossen?

Berufsgenossenschaft

Sind Sie bei der Bau-Berufsgenossenschaft angemeldet?

Sind eventuelle Eigenleistungen bei der Bau-Berufsgenossenschaft gemeldet?

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